Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,94430 Chennevières sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,94430-Chennevières sur Marne indique un avis de valeur compris entre 514.000€ et 580.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.140€ et 5.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 11 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 79 | 0 | 453000€ | 5734€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 188 | 1313 | 785000€ | 4176€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DU GAL DE GAULLE | 11 | 270 | 587 | 1044000€ | 3867€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 70 | 122 | 310100€ | 4430€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 168 | 342 | 715000€ | 4256€ |
2021-12-29 | 4 | AV DE LA PLAINE | 5 | 85 | 258 | 645000€ | 7588€ |
2019-07-01 | 1 | IMP PREVOST | 3 | 70 | 54 | 285000€ | 4071€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DES ARCHERS | 5 | 180 | 563 | 780000€ | 4333€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DE BRY | 5 | 106 | 0 | 512000€ | 4830€ |
2021-09-06 | 20 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 38 | 0 | 239000€ | 6289€ |
2021-04-26 | 12 | AV DE LA PLAINE | 6 | 150 | 449 | 670000€ | 4467€ |
2021-06-29 | 21 | RUE DES ARCHERS | 8 | 185 | 502 | 715000€ | 3865€ |
2021-04-20 | 3 | IMP GOSSET | 1 | 30 | 30 | 139500€ | 4650€ |
2022-06-30 | 11 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 11 | 574 | 525 | 2600000€ | 4530€ |
2020-07-02 | 32 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 105 | 81 | 332000€ | 3162€ |
2021-09-23 | 29 | RUE DE BRY | 5 | 240 | 26 | 927800€ | 3866€ |
2022-12-21 | 13 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 2 | 50 | 505 | 489970€ | 9799€ |
2021-12-10 | 2 | RLE COLOMBERT | 5 | 106 | 547 | 508000€ | 4792€ |
2022-12-09 | 8 | SEN DES ROISSIS | 4 | 105 | 500 | 200000€ | 1905€ |
2022-12-27 | 82 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 137 | 1884 | 1750000€ | 12774€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DURMERSHEIM | 2 | 36 | 0 | 62500€ | 1736€ |
2023-05-31 | 13 | SEN DES ROISSIS | 4 | 82 | 215 | 400000€ | 4878€ |
2019-06-27 | 76 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 92 | 0 | 378000€ | 4109€ |
2022-10-19 | 76 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 92 | 0 | 430000€ | 4674€ |
2019-11-29 | 76 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 93 | 0 | 365000€ | 3925€ |
2022-04-01 | 19 | RUE DURMERSHEIM | 2 | 46 | 0 | 226500€ | 4924€ |
2020-10-23 | 21 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 4 | 122 | 594 | 550000€ | 4508€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DURMERSHEIM | 5 | 132 | 696 | 900000€ | 6818€ |
2021-06-09 | 5 | CHE DU SPLENDID PANORAMA | 4 | 84 | 225 | 210000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DURMERSHEIM | 5 | 143 | 789 | 950000€ | 6643€ |
2021-06-10 | 3 | CHE DU SPLENDID PANORAMA | 4 | 84 | 226 | 388000€ | 4619€ |
2021-04-09 | 5 | RUE PIERRE BOUCHARINC | 5 | 72 | 407 | 275000€ | 3819€ |
2022-05-04 | 5 | RUE PIERRE BOUCHARINC | 5 | 72 | 407 | 512550€ | 7119€ |
2021-02-08 | 1 | CHE DU SPLENDID PANORAMA | 4 | 84 | 223 | 348265€ | 4146€ |
2022-10-04 | 6 | RUE JULES VIEJO | 5 | 114 | 300 | 737000€ | 6465€ |
2021-04-07 | 8 | RUE JULES VIEJO | 5 | 128 | 300 | 455000€ | 3555€ |
2022-12-26 | 1 | CHE DU SPLENDID PANORAMA | 3 | 65 | 183 | 330000€ | 5077€ |
2020-04-16 | 19 | PL MON IDEE | 5 | 91 | 423 | 290000€ | 3187€ |
2022-06-14 | 13 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 3 | 90 | 420 | 360000€ | 4000€ |
2022-08-31 | 13 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 3 | 90 | 420 | 406000€ | 4511€ |
2022-05-04 | 29 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 4 | 145 | 500 | 1071000€ | 7386€ |
2019-10-21 | 17 | PL MON IDEE | 4 | 76 | 441 | 320000€ | 4211€ |
2022-05-06 | 4 | RUE JACQUES DORE | 5 | 136 | 464 | 626000€ | 4603€ |
2019-10-15 | 99 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 128 | 513 | 495550€ | 3871€ |
2019-10-17 | 49 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 91 | 76225€ | 635€ |
2021-07-05 | 18 | RUE JULES VIEJO | 3 | 70 | 337 | 350000€ | 5000€ |
2021-11-10 | 8 | RUE JACQUES DORE | 6 | 111 | 300 | 569000€ | 5126€ |
2020-07-16 | 14 | RUE DE L AQUEDUC | 6 | 111 | 595 | 440000€ | 3964€ |
2021-06-25 | 4 | IMP CORSIN | 4 | 116 | 44 | 342000€ | 2948€ |
2019-12-23 | 19 | RUE JULES VIEJO | 3 | 64 | 323 | 86100€ | 1345€ |
2021-12-17 | 19 | RUE JULES VIEJO | 3 | 64 | 323 | 553000€ | 8641€ |
2019-09-12 | 92 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 95 | 848 | 585000€ | 6158€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE L AQUEDUC | 6 | 173 | 589 | 630000€ | 3642€ |
2020-12-14 | 30 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 395 | 445000€ | 5057€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 476 | 667000€ | 5558€ |
2021-03-18 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 324 | 200000€ | 2222€ |
2020-02-05 | 82 | RUE DE CHAMPIGNY | 7 | 250 | 3447 | 971500€ | 3886€ |
2022-07-04 | 90 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 125 | 747 | 744900€ | 5959€ |
2021-07-13 | 38 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 5 | 160 | 459 | 882400€ | 5515€ |
2020-01-29 | 40 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 5 | 166 | 570 | 761700€ | 4589€ |
2020-10-26 | 109 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 97 | 457 | 435000€ | 4485€ |
2022-04-21 | 14 | SEN DE LA GORGETTE | 2 | 50 | 430 | 275000€ | 5500€ |
2020-10-13 | 21 | RUE PIERRE BOUCHARINC | 5 | 124 | 293 | 463020€ | 3734€ |
2020-07-17 | 29 | SEN DES HELAINES | 4 | 70 | 240 | 260000€ | 3714€ |
2022-03-25 | 29 | SEN DES HELAINES | 4 | 70 | 240 | 550000€ | 7857€ |
2021-08-26 | 42 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 5 | 154 | 258 | 1095400€ | 7113€ |
2019-09-20 | 11 | RUE JACQUES DORE | 6 | 121 | 400 | 420000€ | 3471€ |
2022-11-29 | 31 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 5 | 95 | 1039 | 542866€ | 5714€ |
2021-07-26 | 20 | RUE JACQUES DORE | 4 | 105 | 0 | 452000€ | 4305€ |
2022-05-19 | 102 | RUE DE CHAMPIGNY | 8 | 197 | 793 | 575000€ | 2919€ |
2019-10-14 | 15 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 161 | 447 | 495000€ | 3075€ |
2021-05-19 | 98 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 116 | 260 | 465500€ | 4013€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 162 | 385 | 720200€ | 4446€ |
2021-02-12 | 51 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 119 | 424 | 520900€ | 4377€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DU PONT | 7 | 187 | 532 | 858000€ | 4588€ |
2019-08-29 | 27 | RUE JULES VIEJO | 4 | 109 | 692 | 525000€ | 4817€ |
2021-11-26 | 33 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 131 | 430 | 800000€ | 6107€ |
2019-09-23 | 21 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 141 | 433 | 519500€ | 3684€ |
2019-05-10 | 104 | RUE DE CHAMPIGNY | 6 | 155 | 669 | 545000€ | 3516€ |
2019-10-25 | 52 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 4 | 140 | 719 | 724650€ | 5176€ |
2022-06-29 | 56 | RUE DU GAL DE GAULLE | 10 | 300 | 1159 | 2000000€ | 6667€ |
2020-12-08 | 29 | ALL LA CROIX ST SIMEON | 6 | 150 | 416 | 563000€ | 3753€ |
2022-05-11 | 41 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 90 | 399 | 155000€ | 1722€ |
2019-07-19 | 41 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 90 | 399 | 306400€ | 3404€ |
2021-04-07 | 26 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 160 | 0 | 701100€ | 4382€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 95 | 250 | 540000€ | 5684€ |
2019-06-21 | 83 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 126 | 0 | 406000€ | 3222€ |
2020-07-07 | 83 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 126 | 0 | 430000€ | 3413€ |
2020-01-24 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 1050 | 1164620€ | 14558€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DU PONT | 5 | 250 | 515 | 612000€ | 2448€ |
2022-03-09 | 23 | AV DE LA GARE | 2 | 33 | 352 | 318000€ | 9636€ |
2021-03-30 | 28 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 100 | 1065 | 506000€ | 5060€ |
2021-07-07 | 34 | RUE JULES VIEJO | 2 | 55 | 300 | 290000€ | 5273€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DE CHAMPIGNY | 9 | 238 | 410 | 790000€ | 3319€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 46 | 50 | 495000€ | 10761€ |
2023-04-21 | 85 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 120 | 135 | 340000€ | 2833€ |
2021-11-03 | 112 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 136 | 318 | 600000€ | 4412€ |
2022-03-29 | 10 | SEN DES CHAMBRIDAUTS | 3 | 78 | 450 | 500000€ | 6410€ |
2021-09-14 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 136 | 949 | 1100000€ | 8088€ |
2020-07-08 | 20 | RUE DES MAUGRAINS | 3 | 84 | 177 | 460750€ | 5485€ |
2022-12-31 | 35 | RUE JULES VIEJO | 5 | 98 | 320 | 460000€ | 4694€ |
2020-01-31 | 4 | ALL LA CROIX ST SIMEON | 4 | 115 | 369 | 532000€ | 4626€ |
2019-11-08 | 58 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 5 | 186 | 806 | 706250€ | 3797€ |
2021-11-19 | 38 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 400 | 207500€ | 1758€ |
2020-01-08 | 20 | RUE DES MAUGRAINS | 4 | 79 | 187 | 468000€ | 5924€ |
2020-07-10 | 60 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 114 | 147 | 346200€ | 3037€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 61 | 257 | 739750€ | 12127€ |
2019-09-20 | 61 | RUE DE BRY | 4 | 94 | 293 | 392000€ | 4170€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DES MAUGRAINS | 4 | 98 | 345 | 373000€ | 3806€ |
2020-12-07 | 47 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 3 | 63 | 364 | 376190€ | 5971€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 192 | 467 | 1140000€ | 5938€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 78 | 300 | 445000€ | 5705€ |
2020-11-06 | 39 | RUE PIERRE BOUCHARINC | 4 | 66 | 431 | 416000€ | 6303€ |
2020-01-21 | 133 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 114 | 351 | 390000€ | 3421€ |
2023-04-26 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 91 | 695 | 549020€ | 6033€ |
2023-04-28 | 37 | RUE JULES VIEJO | 5 | 130 | 593 | 697000€ | 5362€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DE ST-MAUR | 4 | 90 | 331 | 138000€ | 1533€ |
2021-03-01 | 7 | ALL DU CEDRE | 5 | 167 | 381 | 845000€ | 5060€ |
2019-08-29 | 36 | RUE JULES VIEJO | 5 | 91 | 300 | 354000€ | 3890€ |
2021-12-30 | 36 | RUE JULES VIEJO | 5 | 91 | 300 | 405000€ | 4451€ |
2021-08-27 | 5 | ALL DU CEDRE | 6 | 157 | 421 | 991800€ | 6317€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DES MAUGRAINS | 6 | 229 | 764 | 950000€ | 4148€ |
2020-09-22 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 493 | 280000€ | 5091€ |
2021-09-29 | 10 | ALL MARE DE L'ORME | 4 | 115 | 374 | 472500€ | 4109€ |
2020-02-12 | 26 | AV THERESE | 4 | 109 | 936 | 400000€ | 3670€ |
2019-12-10 | 14 | RUE DU PONT | 6 | 185 | 800 | 875000€ | 4730€ |
2019-06-13 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 128 | 399 | 561780€ | 4389€ |
2020-06-29 | 9 | ALL LA CROIX ST SIMEON | 4 | 115 | 379 | 424000€ | 3687€ |
2022-01-28 | 135 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 346 | 350540€ | 4674€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 149 | 340000€ | 8500€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 188 | 344000€ | 3440€ |
2023-01-30 | 65 | RUE DE BRY | 6 | 238 | 1000 | 1272130€ | 5345€ |
2021-06-01 | 35 | AV THERESE | 3 | 79 | 199 | 438900€ | 5556€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 67 | 140 | 46500€ | 694€ |
2021-09-30 | 2 | ALL MARE DE L'ORME | 5 | 120 | 349 | 198308€ | 1653€ |
2022-10-19 | 21 | RUE DE CHAMPIGNY | 8 | 296 | 2961 | 1900000€ | 6419€ |
2021-09-09 | 22 | AV THERESE | 4 | 125 | 298 | 500000€ | 4000€ |
2021-07-15 | 68 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 3 | 94 | 413 | 690500€ | 7346€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 108 | 368000€ | 3439€ |
2021-12-16 | 33 | AV THERESE | 3 | 56 | 198 | 249500€ | 4455€ |
2020-05-04 | 122 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 77 | 674 | 485000€ | 6299€ |
2022-07-06 | 45 | RUE PIERRE BOUCHARINC | 5 | 94 | 416 | 370000€ | 3936€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 28 | 360 | 207000€ | 7393€ |
2022-01-26 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 156 | 69 | 730000€ | 4679€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 892 | 420000€ | 7636€ |
2021-07-13 | 34 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 95 | 0 | 344500€ | 3626€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 368 | 575000€ | 3382€ |
2021-05-19 | 50 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 399 | 300000€ | 3846€ |
2019-09-30 | 77 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 10 | 265 | 868 | 400000€ | 1509€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DES MAUGRAINS | 9 | 263 | 1168 | 930000€ | 3536€ |